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江西南昌县银河城白沙地小区

18号楼盘开发商没交燃气初装费

需要业主自己交3000多元的初装费

业主认为很不合理

居住在南昌县银河城白沙地小区的业主付女士告诉都市频道记者，她2018年购买了这个小区18号楼的住宅，今年上半年装修完成后，打算开通天然气，去物业申请挂表时被告知，需交3000多元燃气初装费才能挂表通气。

南昌县银河城白沙地小区业主 付女士：我是6月份交的，当时我找物业叫我找开发商，开发商说他那个燃气公司没有这笔费用，我当时急着要开燃气，我就交了。

都市现场记者注意到，江西省发展改革委2015年印发的《江西省发展改革委关于规范管道燃气安装费管理的通知》中明确规定，自2016年1月1日起，购房者不再交纳与管道燃气建设安装有关的费用，房地产开发企业不得在房价外向购房者另行收取管道燃气安装费,所以银河城白沙地小区业主认为要缴纳燃气初装费很不合理。

南昌县银河城白沙地小区业主 刘先生：南昌县的有关部门和燃气公司我们都到了，燃气公司很明确，燃气初装费缴纳了他们才会开通，不管是开发商还是业主，按照国家的政策走肯定是开发商交，我们的购房款里面含有了这笔费用，这笔费用不应该甩给我们。

记者了解到，南昌县银河城白沙地小区原楼盘开发商江西宏舜房地产开发有限公司，后整个小区打包转售给九颂山河事业集团有限公司。18号楼业主告诉记者，之前入住的部分业主，燃气初装费是楼盘开发公司缴纳的，具体是哪家公司缴纳的燃气初装费，业主并不清楚。为此，业主们多次找到物业和开发商进行沟通，但问题还是没能解决。

南昌县银河城白沙地小区业主 饶女士：我们想装燃气，到那个物业，他们说要我们自己交燃气安装费，物业又交得到开发商去。

南昌县银河城白沙地小区业主 付女士：我现在就要求他们把那个燃气费返还给我。

楼盘开发商未交燃气初装费 谁来监管？

既然国家相关的政策文件规定在2016年以后商品房购房者无需交燃气初装费，那么，为什么南昌县银河城白沙地小区18号楼的住户还要交燃气初装费呢？问题出在哪里呢？为了进一步了解情况，都市频道记者首先来到了南昌县银河城白沙地小区物业管理公司——中恒物业白沙地客服中心，工作人员告诉记者得找到开发商了解情况。随后，记者来到了九颂山河事业集团有限公司在南昌县的售楼处——九颂山河山湖印，这里的工作人员告诉记者，当时18号楼出售的时候，他们是代理江西宏舜房地产开发有限公司和购房者签订合同，但购房款是进入江西宏舜房地产开发有限公司的财务账户,所以18号楼业主的燃气初装费应该由江西宏舜房地产开发有限公司来出。

九颂山河事业集团有限公司(九颂山河山湖印) 工作人员：你购房款不是进了我们公司的账户 你知道吗？你是进了江西宏舜房地产开发有限公司的账户，这不是我们的事情，我们根本没办法去给你出资这笔钱。

对此，南昌县不动产登记服务中心窗口的南昌县燃气公司工作人员说，燃气公司只能是看到交了燃气初装费才能去挂表通气，至于谁来交钱，则不是他们管的事情。

不动产登记服务中心 南昌县燃气公司窗口 工作人员：那开发商没交，你这边就肯定是要交，开发商交了你们就不用交。这笔费用是谁来监督开发商交了？那我不清楚这个。

针对这个问题，南昌县住房保障中心商品房开发服务股工作人员建议业主们到法院起诉江西宏舜房地产开发有限公司，从而维护自己的合法权益。

南昌县住房保障中心商品房开发服务股 工作人员：根据你们的这个备案合同来看，你们只能要求江西宏舜房地产开发有限公司来付款 ，但是现在目前江西宏舜房地产开发有限公司已经没有人在了，你们最好的方式就是通过法律起诉江西宏舜房地产开发有限公司。

那么，当初开发商没有燃气初装费，政府部门为何没有发现这个问题进而进行监督呢？

南昌县住房保障中心商品房开发服务股 工作人员：我们没有办法去给你去督促或者说执行到位，你要找相应的执行单位去执行。